Neibrs | Znížená cena - pekný 4 izb. RD, nový zariadený , krb, nadzemný bazén, veľký pozemok,parking

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj samostatne stojaci 4 -izbový rodinný dom vhodný pre rodinu s deťmi. Ide o zariadenú novostavbu s vonkajším nadzemným bazénom v obci Blahová. Do Bratislavy sa dostanete za 25 minút, do Dunajskej Stredy za 10 minút.

• Kolaudácia: máj 2023
• Veľkosť pozemku : 827 m2
• Zastavaná plocha: 253 m2 ( vrátane terás a vstupu s prístreškom)
• Úžitková plocha domu : 134 m2
• Garáž s elektrickým ovládaním na dve autá: 32,5 m2
• Úžitková plocha spolu s garážou: 166 m2
• Vonkajší nadzemný bazén : 3 x 6 m

Dispozičné riešenie domu
• Závetrie, predsieň, technická miestnosť, toaleta, kuchyňa, obývacia izba, 3x samostatná izba, 2 x kúpeľňa s toaletou, terasa, garáž
• Ústrednou časťou domu je priestranná a presvetlená obývacia izba s kuchyňou robenou na mieru so zabudovanými spotrebičmi – chladnička, veľká mraznička, umývačka riadu značky Electrolux, elektrický sporák, rúra a mikrovlnka značky Gorenje.
• V obytných miestnostiach sú ako podlaha použité kvalitné dubové parkety určené na podlahové kúrenie, ktoré so svetlým nábytkom pôsobia veľmi príjemne a útulne. Určite k tejto atmosfére pomáha aj vstavaný funkčný krb v obývacej izbe. Tu sa nachádza aj klimatizačná jednotka. V celom dome je použitá rekuperácia.
• V lete si viete posedieť na krytých terasách (tatranský profil, kanadský šingel), na ktoré je prístup zo všetkých izieb
• Hneď vedľa terasy je nadzemný bazén, ktorý v lete ocení každá rodina. Vedľa na pozemku je detské ihrisko a v zadnú časť pozemku môžete použiť podľa vlastného uváženia
• V kúpeľniach aj na chodbách je použitá dlažba- španielsky gres
• V prednej časti domu je vstupný odkladací priestor, samostatná toaleta a technická miestnosť s práčkou, sušičkou a elektrickým kotlom zn. Bosh a dostanete sa ňou priamo do garáže
• V zadnej časti domu sa nachádzajú tri samostatné izby, pričom zo spálne sa cez šatník prechádza do kúpeľne s priestranným murovaným sprchovým kútom a toaletou
• Kúrenie domu je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením
• Pozemok je obklopený betónovým plotom a zabezpečuje tak pocit súkromia
• Pri stavbe domu boli použité tehly YTONG zn. Profix
• Šikmá strecha s odvodom dažďovej vody do trativodu
• K domu vedie betónová prístupová cesta, ktorá je v súkromnom vlastníctve s právom prechodu a prejazdu
• Výborné parkovacie možnosti – okrem 2 miest v garáži je možné parkovať 4 autá vedľa domu a ďalšie dve autá pred domom
• Dodávateľom služieb TV a internetu je spoločnosť Slovanet, kedysi bol v dome aj satelit
• Mesačné náklady – 286 900 € žumpa, 250 EUR elektrina, 30 EUR voda



• Dom je zásobovaný pitnou vodou z obecného rozvodu (spoločnosť BVS)
• Elektrická prípojka
• Žumpa s voľným prístupom – 12 m3
• Plyn nie je pripojený


Príjemný, v svetlých farbách ladený dom pre rodinku a jej prípadných zvieracích miláčikov s dostatočne veľkým pozemkom. Predáva sa čiastočne zariadený a tak sa viete nasťahovať bez väčších starostí.

V obci Blahová nájdete bez potreby použitia auta obchod s potravinami, poštu, materskú školu aj miestne futbalové ihrisko. V bezprostrednej blízkosti rodinného domu je nedávno otvorená nová moderná reštaurácia s možnosťou parkovania a detským ihriskom, kde môžete okrem denného stravovania zorganizovať aj príjemné oslavy. V blízkosti sa nachádza rekreačné stredisko Madarász alebo park MALKIA.

Cena rodinného domu vrátane garáže a pozemok: 286.900 EUR