Neibrs | Odstúpenie praktického obchodného priestoru v Bratislavskej Petržalke ■

Realitná kancelária Neibrs ponúka vo výhradnom zastúpení praktický obchodný priestor na ODSTÚPENIE. Plne prerobený, vrátane nábytku, elektroinštalácie, vzduchotechniky, kde v súčasnosti pôsobí úspešná zubná klinika, ktorá sa sťahuje do väčších priestorov. Priestory budú voľné od Januára 2025. Prevádzkové náklady budú poskytnuté pri osobnej obhliadke, ide však o ekonomicky a dlhodobo výhodný prenájom v bratislavskej Petržalke.

POPIS:
• veľkorysých 412,1m2 + 100m2 vonkajšia terasa s orientáciou do vnútrobloku
• 1. poschodie
• 4x výťah – dostatočne veľké výťahy, aj pre viac osôb - bezbariérový prístup
• samotná prevádzka je rozdelená do niekoľkých priestorov, vhodná pre zdravotnícke zariadenie, estetickú medicínu, kozmetické služby – spĺňa všetky podmienky na prevádzku zubnej kliniky, prípadne zdravotníckeho zariadenia
• plne klimatizovaný priestor
• audio-vrátnik
• možnosť odkúpiť aj stomatologické kreslá (Zn. ZEVADENT OPTIMAL 09)

VÝHODY:
• investičná príležitosť v kúpe zariadených priestorov a následnom ponechaní na dlhodobý prenájom
• zariadené priestory vrátane nábytku na mieru, všetky vývody pre stomatologické kreslá
• zubná technika | zubné laboratórium v susednom priestore (pokiaľ by boli priestory využívané pre zubnú kliniku)
• strategické miesto pre akúkoľvek prevádzku s vynikajúcou dostupnosťou pri frekventovanej križovatke
• terasa súčasťou obchodného priestoru (100m2)
• novšia stavba z roku 2004
• dlhodobo navštevovaný a zabehnutý priestor
• verejné parkovanie v okolí priestoru je bezproblémové
• veľká komplexnosť využitia nebytového priestoru
☼ GARANTOVANÝ DLHODOBÝ PRENÁJOM ☼

DISPOZÍCIA:
• vstupná miestnosť – čakáreň 55,1m2
• recepcia * – 11,0m2 súčasťou je aj kompletný nábytok vyrobený priamo na mieru
• chodba – 2,2m2
• WC Muži – 4,8m2 (2x WC – oddelené miestnosti)
• WC Ženy – 5,2m2 (2x WC – oddelené miestnosti)
• WC imobilní – 2,7m2
• konzultačná miestnosť – 4,6m2 (využiteľná na rôzne účely)
• chodba – 44,3m2 (prístupná do všetkých miestností)
• miestnosť č. 1* – 22,1m2 + 5,2m2 (odkladací kútik)
• miestnosť Röntgen – 6,6m2 (využiteľná na rôzne účely)
• miestnosť pre účely sterilizácie – 10,2m2 s dvoma umývadlami, umývačkou a presklenou priečkou (využiteľná na rôzne účely)
• zasadacia miestnosť – 13,9m2
• miestnosť č. 2* - 18,3m2
• miestnosť č. 3* - 18,1m2
• miestnosť č. 4* - 16,1m2
• miestnosť č. 5* – 16,2m2
• miestnosť č. 6* – 14,7m2 s výstupom na terasu (súčasťou prenájmu 100m2)
• technická miestnosť * – 6,1m2
• WC s umývadlom 2,2m2
• kuchynka * – 19,8m2
• šatňa Muži – 8,1m2
• šatňa Ženy – 9,3m2
• kúpeľňa – 4,1m2
• miestnosť č. 7* – 16,2m2
• zubné laboratórium - 74,9m2

Vysvetlivky: * súčasťou miestností č. 1 až 7. je samostatné umývadlo, nábytok vyrobený na mieru s množstvom odkladacieho priestoru, klimatizácia
Pôdorys na vyžiadanie.

LOKALITA:
• kompletná občianska vybavenosť
• množstvo užitočných prevádzok v susedstve
• vynikajúca dostupnosť autom, ale aj MHD
• vzdialené len 4 km od centra Bratislavy

© COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs